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辦理房建資質升級必須要了解哪幾個問題?

摘要:建筑企業資質升級按照建筑公司資質等級標準,普通從三級到二級,再到一級。另外,在資質升級之前,企業自身先得了解清楚自己需求升級什么資質,是屬于總承包里的,還是屬于專業承包或者是勞務分包的。

辦理房建資質升級必須要了解哪幾個問題?

  建筑資質辦理升級問題關鍵房建資質升級,在辦理房建資質升級的時候很多企業都會遇到,建筑師人才規劃不到位,導致的人員不足、業績缺失等問題,有許多辦理升級的客戶都是因為這類問題導致了屢次辦理失敗。今天為大家分享幾個問題點。


  一、房建資質升級必備條件。


  通常來說,建筑施工資質升級在對凈資產和人員提高要求的基礎上,必須考核企業業績,同時,還有一些資質升級是需要考察廠房和技術裝備。不過,前不久建設部門頒發了新的文件,以后建筑資質升級將會取消對建造師等人員的考核。因此不論怎樣變化,業績始終是建筑施工資質升級的必備條件。


  二、如何證明企業業績。


  對于企業業績的考核,不但需要審查業績材料,還需要查詢企業業績備案信息。這意味著企業業績這一塊是很難做假的,申報的工程業績如果沒有備案,等于白費功夫。一般來說,建設部門有相應的系統,企業可進行工業級備案申請。


  三、房建資質升級人員配備。


  需要申報資質的企業,人員必不可少,申報的專業不同,所需要的人員完全不一樣。這些人員中不可或缺的是建造師,其次是中高級職稱人員,還有一些基本的技術人員。在這里面,企業往往會犯的錯誤就是人員有重復注冊的行為,而企業不了解。結果把材料報到主管部門,被退回來,重新申報。


  四、資質升級所需材料。


  建筑施工資質升級,和新辦有所不同的是,除人員證明、營業執照、企業章程這樣的基本材料外,還應當提供安全生產許可證、審計報告(驗凈資產)、業績證明等。


  五、何謂建筑資質?


  所謂建筑資質,是從事建筑施工活動的企業應當具備的資質,辦理資質的企業應當具備獨立法人資格。在我國,只有取得《企業法人營業執照》的企業,才具備獨立法人資格,因此,投資者應當先成立公司,再辦理建筑資質。營業執照只是代表企業有合法經營權,建筑資質是企業承接工程的資格證明,是企業投標必須出示的證件,沒有建筑資質的施工單位,不能算是合格的建筑公司。


  六、需要哪些條件


  成立三級資質建筑公司,需要的條件,要從兩方面考慮,一是成立公司的條件,二是辦理資質的條件。


  1、公司注冊條件


  注冊建筑公司,要看投資者是打算成立有限責任公司還是股份有限公司,這決定了股東人數。注冊資本這一塊,如今國家取消了有限責任公司低注冊資本限額的要求,但是要考慮資質標準的規定,注冊資本可以參考三級資質中的凈資產數額。另外,企業必須有固定的辦公場所,準備租房合同。如今注冊公司的門檻比以前降低了許多,花費的時間不是太長。


  2、資質辦理條件


  辦理三級資質,主要是各類人員,包括注冊建造師、技術負責人、中級職稱人員、技術工人和施工現場管理人員,部分三級資質還需要企業具備技術裝備。人員這一塊,均需要持有相應的證書,同時考核數量、類型、等級和專業等。另外,辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業績。


  建筑資質辦理升級問題關鍵綜上所述,要想擁有一個具備三級資質的建筑公司,要經過兩個步驟。首先要到工商部門進行注冊登記,取得營業執照,然后再到建設主管部門辦理資質。這兩個階段必須分開辦理,并且按照順序進行。投資者是不可以直接申請帶有三級資質的建筑公司的,工商部門只負責辦理營業執照。


  自從政策改革后,國家對資質管理監督更加嚴格,資質升級也越來越難。以上只是基礎的一些條件,而要滿足資質升級條件還有很多繁瑣的業績,人員需要審查。企業自己辦理,很容易因為業務不熟悉,政策不了解,浪費掉很多的寶貴時間。而選擇專業的代理公司能為企業節省很多時間。

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